I. Opodatkowanie wspólnoty mieszkaniowej podatkiem dochodowym od osób prawnych
1.Podstawa prawna
2.Status prawny wspólnoty mieszkaniowej
3.Przychód wspólnoty mieszkaniowej w świetle przepisów ustawy podatkowej
- charakter zaliczek wpłacanych na poczet kosztów zarządu
- sprzedaż nowopowstałego lokalu
- przychody z części wspólnych przeznaczone na utrzymanie
nieruchomości wspólnej
- przychody z wynajmu komórek
- zbycie udziałów we wspólnocie
- najem, podnajem, dzierżawa: powierzchni lokalowej,
ściany, dachu, itp.
- nieodpłatne użyczenie lokalu
- najem masy spadkowej
- sprzedaż strychu, suszarni, itp.
- odsetki od nieterminowych wpłat
- odsetki od lokat bankowych
4.Koszty uzyskania przychodu
- pojęcie i przesłanki uznania wydatku za koszt podatkowy
- dokumentowanie kosztów związanych z nieruchomością wspólną
- koszty prowadzenia rachunku wspólnoty
- koszty zarządu
5.Zwolnienie przedmiotowe od podatku:
- przesłanki zastosowania zwolnienia
- pojęcie zasobów mieszkaniowych
6.Wyodrębniony fundusz remontowy
7.Obowiązki podatkowe wspólnoty mieszkaniowej
II.Opodatkowanie wspólnoty mieszkaniowej podatkiem od towarów i usług
1. Rodzaje czynności wykonywanych przez wspólnotę a podatek VAT
2. Usługi związane z nieruchomościami:
- usługi zarządzania nieruchomościami
- usługi wynajmowania lub dzierżawy nieruchomości
- usługi administrowania nieruchomościami mieszkalnymi
Analiza wybranych stanów faktycznych:
- wspólnota mieszkaniowa jako podatnik VAT
- sprzedaż części wspólnych a VAT
- refakturowanie kosztów energii elektrycznej i pozostałych mediów
- refakturowanie kosztów nabycia usług bezpośrednio na właścicieli lokali
III.Podatek od nieruchomości a wspólnota mieszkaniowa
IV. Opodatkowanie wynagrodzeń członków zarządu wspólnoty podatkiem dochodowym od osób fizycznych
1.Opodatkowanie przychodu uzyskiwanego jako wynagrodzenie z tytułu umownego pełnienia obowiązków
2.Wynagrodzenie powołanego członka zarządu przychodem z „innych źródeł”
3.Zarządzanie nieruchomością w ramach działalności gospodarczej
V.Analiza wybranych stanów faktycznych – wyroki sądowe, interpretacje organów podatkowych
Katalog szkoleń
Publikuj szkolenia BEZPŁATNIE
O nas
Regulamin serwisu
Polityka prywatności