I. Opodatkowanie wspólnoty mieszkaniowej podatkiem dochodowym od osób prawnych

1.Podstawa prawna

2.Status prawny wspólnoty mieszkaniowej

3.Przychód wspólnoty mieszkaniowej w świetle przepisów ustawy podatkowej

- charakter zaliczek wpłacanych na poczet kosztów zarządu

- sprzedaż nowopowstałego lokalu

- przychody z części wspólnych przeznaczone na utrzymanie

nieruchomości wspólnej

- przychody z wynajmu komórek

- zbycie udziałów we wspólnocie

- najem, podnajem, dzierżawa: powierzchni lokalowej,

ściany, dachu, itp.

- nieodpłatne użyczenie lokalu

- najem masy spadkowej

- sprzedaż strychu, suszarni, itp.

- odsetki od nieterminowych wpłat

- odsetki od lokat bankowych

4.Koszty uzyskania przychodu

- pojęcie i przesłanki uznania wydatku za koszt podatkowy

- dokumentowanie kosztów związanych z nieruchomością wspólną

- koszty prowadzenia rachunku wspólnoty

- koszty zarządu

5.Zwolnienie przedmiotowe od podatku:

- przesłanki zastosowania zwolnienia

- pojęcie zasobów mieszkaniowych

6.Wyodrębniony fundusz remontowy

7.Obowiązki podatkowe wspólnoty mieszkaniowej

II.Opodatkowanie wspólnoty mieszkaniowej podatkiem od towarów i usług

1. Rodzaje czynności wykonywanych przez wspólnotę a podatek VAT

2. Usługi związane z nieruchomościami:

- usługi zarządzania nieruchomościami

- usługi wynajmowania lub dzierżawy nieruchomości

- usługi administrowania nieruchomościami mieszkalnymi

Analiza wybranych stanów faktycznych:

- wspólnota mieszkaniowa jako podatnik VAT

- sprzedaż części wspólnych a VAT

- refakturowanie kosztów energii elektrycznej i pozostałych mediów

- refakturowanie kosztów nabycia usług bezpośrednio na właścicieli lokali

III.Podatek od nieruchomości a wspólnota mieszkaniowa

IV. Opodatkowanie wynagrodzeń członków zarządu wspólnoty podatkiem dochodowym od osób fizycznych

1.Opodatkowanie przychodu uzyskiwanego jako wynagrodzenie z tytułu umownego pełnienia obowiązków

2.Wynagrodzenie powołanego członka zarządu przychodem z „innych źródeł”

3.Zarządzanie nieruchomością w ramach działalności gospodarczej

V.Analiza wybranych stanów faktycznych – wyroki sądowe, interpretacje organów podatkowych